时寒冰VS任志强 一盘没有下完的棋

小潘导火 如同武林高手过招无需亮出武器一样，高明的棋手在对弈时也无需面对棋盘，因为每个人心中都有一副“棋盘”。对弈中，双方只要言明每一步棋的下法，下到一定程度，输赢自见分晓。任志强最初并未想和时寒冰对弈，只是“任大炮”的性格一贯是路见不平一声吼，但他的“帮腔”却招致时寒冰的不满，甚至最后干脆将枪口只对准他一人。 2007年2月8日，潘石屹有感于“高房价”现象，撰写了一篇《年前再谈房价》的博文，总结了影响房价的七个因素。其中列举的中国经济持续快速的增长、人民币升值的压力、房屋供应量相对减少等五个因素均意在言明：房价还有上涨的趋势。 对此，时寒冰在2月15日发表了《潘石屹竟然如此忽悠》一文，在他看来“除了诸如中国经济持续快速增长、人民币升值这些老生常谈，一些因素被他忽悠得实在太不靠谱”。 时寒冰认为，潘石屹在证明房子供应量增加的速度比不上市场需求量增加的速度时，“用数据玩了一个障眼法”，因为土地出让面积永远都是小于销售面积的，“比如，倘若政府出让1万平方米土地给潘石屹先生，他在这1万平方米土地上建造的商品房绝对不可能是平房，都是多层甚至高层住宅楼，房屋建筑面积总和无疑将数倍于1万平方米的土地面积！因此，北京2005年公开出让土地占到当年销售面积的36%，恰恰证明了土地供应的充足而非不足。” 之后，时寒冰又以2005年七部委新政调查组报告证明，“北京开发商手里掌握的土地够用十年”。同时他提出：大量土地囤积在开发商手中这一问题非常值得关注，假如依法对闲置超过两年的土地无偿收回，不会有任何开发商再敢囤地，这必然会使房屋的供应量大幅提高，房价也必然应声而落。 时寒冰认为，以潘石屹为代表的开发商维护自身利益的心情是可以理解的，但不能“忽悠”得太不靠谱。“这警示有关部门，需要加大房地产领域相关信息的披露，提高透明度，防止开发商借助垄断的信息资源混淆视听、拉抬房价。” 看到时寒冰如此应答，潘石屹自然也要加以反驳。但2月16日，时寒冰便迅速回复了《忽悠不忽悠看数据》一文。明确指出，潘石屹所给的数据与北京市国土资源局公布的数据相差太远。“我不能不佩服潘总的聪明过人，潘总在提到土地出让的数据时，特意强调公开出让土地。众所周知，我国过去除了通过招拍卖挂公开出让的土地，还有通过划拨等其他方式出让的土地，一个“公开”不用“忽悠”就把数据变������小了，潘总文笔之老辣令我甚为叹服。” 2007年，中国楼市正处于疯狂上涨的波峰。任何关于������ѵ��房价、买房难的话题都会引起热议。这一次，潘石屹自己送上门，时寒冰自然不会轻易放过。于是，在2月25日，时又撰写了《呼吁一年不买房》，这一次他没有再引用数据，而是相对感性。 文章一开头，他就写到：“在一个既得利益集团无处不在的时代，官商勾结组成了最坚硬和冰冷的利益链条。为了牟取暴利，一些不良开发商利用垄断的资源，一遍又一遍地制造供不应求的假象，迫使一个个善良的人沦为可怜的房奴，无奈地忍受残酷的掠夺与可耻的敲诈。” 在时寒冰看来，“房地产绑架了一个民族，绑架了无数人的梦想。”因此，他用了一连穿排比句，呼吁“一年内不买房”。其中，不乏诸多感性语句，如“把愤怒写在脸上，是我们最有效的表达利益诉求的渠道”。时寒冰相信，一年内不买房，会让开发商破产，“除了被当猴耍，我们也有耍猴的权利。让奸诈的开发商和腐败的官员抱着冰凉的水泥柱、光着屁股玩涨价的游戏吧！”…… 隔空对弈 眼看小潘招架不住，时寒冰又在文章中不停地指责开发商，任志强终于坐不住了。农历新年刚过，2007年2月26日，任志强就撰写了博文《我替小潘说两句》。文章一上来就对时寒冰最信任的数据进������ѵ��行了反驳。“且不管潘引用的数字是否正确（这并不重要），但政府报告证明，时寒冰的数字是错误的。” 任志强认为，潘时之争其实是数据之争，实质是要证明和解决市场中的供求关系是否相适应，供不应求则必然导致房价的上涨。因此，任志强引用政府报告中的数字证明，“这种供不应求的问题过去存在，今天仍然存在。如果今天不能从政府的角度改善土地供给与需求之间的关系，供不应求的矛盾仍将长期存在。由于供不应求而造成的房价上涨因素也会继续存在。” 同时，对于时寒冰指责开发商囤积土地，任志强则解释：出让土地已知的供给量并不能及时形成市场住宅量的供给，也在统计数字与市场实际有效供给之间形成差额。仅从理论上或土地手续办理上来判断供求关系是不够的，还要加上生产周期安排与销售周期安排的时间滞后因素，那么就更突显出土地供给的矛盾了。 时寒冰在《呼吁一年不买房》中反复表达对开发商的愤怒，任志强则评价，这是“无知而形成的愤怒”。“自认为自己在用数字证明市场中并不存在供不应求的现象，并在错误的数字引导下得出官商勾结和开发商利益群体在用供不应求忽悠房价的错误结论。又在这种无知形成的错误结论中失控而疯狂的愤怒，并不但将愤怒写在纸上，还要画在脸上做一张新的画皮。时先生自认为在替民众说话，自认为在维护中华民族的利益，但良知并不是用来欺骗民众的；良知不是要用于煽动民众反对政府的；良知不是用于反对市场经济的；也不是用来反对国家的土地出让制度的……” 最后，任志强提出，时寒冰所谓的请教了北京市国土局和相关部门并查阅了大量资料的数据，几乎没有一个是对的。“不是说你所引用的该报表中公布的住宅用地供应量1318公顷的数据是错的，而是你用错了地方，没有对1318公顷土地的分类情况做分析，也同时没有注意看1318公顷允许规划的建筑面积，更不用说你用的2.5或3的容积率计算出的数据错误了。”分页显示：123